Читайте также по теме:

Новости партнеров:

Загрузка...
15 июля 2013 14:31   Просмотров страницы: 627

Доступного жилья в Петербурге не будет

Доступного жилья в Петербурге не будет

Будут ли жители Петербурга обеспечены доступным и комфортным жильем - вопрос, который время от времени всплывает на повестке дня, но как-то ни у кого пока не хватило смелости поставить в нем точку, каждый раз почему-томноготочие…

Недвижимость, Строительство
Об организации: O2 Development

Однако уровень цен на квартиры, зафиксированный на июль 2013 года, дает нам ясную картину происходящего: на горизонте Петербурга доступного жилья как не было, так и не будет. Нет, речь сейчас идет не о тех, кто стоит в очереди на жилье, и кого власть планирует обеспечить доступными квадратными метрами на льготных условиях. Доступного жилья не будет для самых обыкновенных молодых семей, семей с детьми и просто желающих улучшить свои жилищные условия людей.

Цифры говорят сами за себя: средняя цена квадратного метра на вторичном рынке около 95 тыс. руб. Люди, конечно, в первую очередь обращают внимание на строящееся жилье, но покупка квартиры даже на начальной стадии строительства объекта не всегда может решить проблему: средняя стоимость квадратного метра в эконом-классе начинается от 70 тыс. рублей, а если вы тяготеете к обжитым районам Петербурга, то единица жилой площади обойдется не дешевле 76,6 тыс. рублей.

Бизнескласс- направо, эконом-налево

Объем площадей и уровень цен в жилых объектах, которые застройщики успели заявить за первую половину 2013 года и планируют построить в ближайшие год-два, говорят только об одном - ситуация меняться не собирается. Эконом-классу не место в городе, и это факт. В черте города, на свободных для жилой застройки земельных участках, стали возводить исключительно объекты комфорт и бизнес-класса. Земли под строительство практически нет, а пятна под точечную застройку стоят дорого. И в данном случае застройщикам гораздо рентабельнее строить объекты в более высоком сегменте.

Эконом-класс, по крайней мере, новые проекты, уже давно отправился осваивать территорию за пределами КАДа и, похоже, успел там прижиться. В пользу этого аргумента говорит платежеспособный спрос, который, в основном, сконцентрировался на квартирах стоимостью до 3 млн руб. В городе найти такие квартиры практически невозможно. Застройщики естественно идут вслед за спросом, а он постепенно перебирается за границы Петербурга. Покупатели областной недвижимости почувствовали, что за проектами так называемого комплексного освоения территории стоит более высокий уровень жизни, поэтому спрос на областную недвижимость будет и дальше расти.

Под более высоким уровнем жизни, в первую очередь, имеется ввиду то, что современные областные застройщики взяли на себя обязательства наряду с жильем построить и социальные объекты, а цены при этом остаются "по-областному" низкими. Например, в рамках жилого комплекса "Новый Оккервиль" в Кудрово предусмотрено строительство нескольких школ и детских садов, музея, медицинских учреждений, магазинов, торговых центров. А в Мурине в ближайшее несколько лет вырастет целый микрорайон - экоквартал "Силы природы", который обеспечит будущих жильцов всей необходимой социальной и торгово-развлекательной инфраструктурой. В компании O2 Development утверждают, что детский сад, центр дополнительного образования, поликлиника для детей и взрослых, магазины, торговые центры, салоны красоты и фитнес-центры шаговой доступности появятся к полному завершению строительства, в 2016 году. Помимовыгодныхцен (от 45 тыс. руб. закв. м.) застройщик сделал ставку на экологическую составляющую проекта: выбор участка под застройку, все материалы, а также сам процесс управления строительством осуществляется в соответствии с принципами устойчивого строительства.

Мурино как шансна жизнь в городе

Выходит, шанс реализовать мечты о новоселье у петербуржцев все-таки есть. Как ни парадоксально, но городской комфорт им может предложить Ленобласть, точнее приграничные территории города и области.

Как бы областные застройщики не заботились о будущих жильцах, не все жилье в Ленобласти одинаково полезно. Если бы во всей области было бы так же хорошо, как в городе - мы бы все с вами уже туда переехали.

Такие городские радости как транспортная доступность - 10-15 минут пешком до метро, развитая социальная и торговая инфраструктура, наличие зон отдыха и досуговых центров есть, пожалуй, только в Мурине. Среди застройщиков ведущих здесь активное строительство: экоквартал "Силыприроды" от O2 Development, ЖК "Солнечный" от ИСК "Арсенал-Недвижимость", ЖК "Мечта" компании "Мавис" и "Эланд" концерна NCC.

По собственной информации. Гиперссылка на Vchera.com обязательна

Твитнуть

Обсуждение темы "Доступного жилья в Петербурге не будет"

Чтобы иметь возможность оставлять комментарии, Вам нужно авторизоваться на сайте, используя один из сервисов. Вся информация конфиденциальна и данные об аккаунтах в сторонних социальных сетях не будут видеть другие посетители портала:

Читайте также самое интересное:
Новости СМИ2


ВТБ24 аккредитовал ЖК "Перемена"
Банк готов предоставить ипотечные кредиты на квартиры в данном жилом комплексе по программе "Победа над формальностями".

Госстройнадзор: Строительство в "саду Валентины Матвиенко" - законно
Как сообщили в службе Госстройнадзора по Петербургу, реконструкция нежилого помещения под торговое, на улице Большая Зеленина, д. 10, является законной. В то же время вице-губернатор Марат Оганесян ранее заметил, что никакой стройки в сквере не будет.

На Маршала Блюхера продали еще один участок
Покупателем земли площадью 3,9 тыс. кв. м за 174 млн рублей стала компания "Строительно-монтажное управление №12".

Начались продажи квартир во второй очереди ЖК "Паркола"
Данный этап строительства представлен двумя корпусами, которые запланировано ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2015 года.

Прибыль "ЛенСпецСМУ" за первое полугодие составила почти 2 млрд рублей
В сравнении с аналогичным периодом прошлого года чистая прибыль строительной компании выросла на 20,6%.

На Петергофском шоссе появится ЖК "Линкор"
Построен данный жилой комплекс будет компанией "КВС" в микрорайоне "Балтийская жемчужина" до середины 2015 года.

Продажи группы ЛСР за полгода составили 23,2 млрд рублей
Строительная компания за шесть месяцев ввела в эксплуатацию 42 тыс. кв. м жилья, что на 36% больше, чем за аналогичный период 2012 года.

В Петербурге объявлена временная "амнистия" застройщикам-нарушителям
Согласно ей, компании должны приостановить незаконное строительство, собрать все разрешительные документы и тем самым решить проблемы возможного сноса объекта в дальнейшем.

Во Всеволожском районе началось строительство ЖК "Элемент"
Малоэтажный жилой комплекс будет строиться в поселке Лупполово компанией "Элемент-Бетон" по финским технологиям.

В Петербурге началось строительство БЦ "Морская столица"
Возводится он в Невском районе.Часть площадей застройщик передаст в собственность города под размещение социальных объектов.

Twitter RSS PDA Android iPhone

Главные новости

РПЦ, РЖД и друзья Путина развернули в Петербурге незаконные стройки
Полтавченко признал, что петербуржцы страдают от мигрантов
Смольный: Сын Полтавченко не имеет отношения к мусоросжигательному бизнесу Смольный: Сын Полтавченко не имеет отношения к мусоросжигательному бизнесу

ВЧЕРА в Петербурге

Самое интересное вчера, 17 июля, в Санкт-Петербурге Самое интересное вчера, 17 июля, в Санкт-Петербурге
КРТИ согласен сделать часть Большой Морской пешеходной зоной КРТИ согласен сделать часть Большой Морской пешеходной зоной

Опрос

Каким источникам новостной информации вы доверяете больше?

Новости на карте  Читать →


Лента новостей  все новости

База людей из власти и бизнеса Санкт-Петербурга, бизнесменов и чиновников.

Крупнейшие компании Санкт-Петербурга, Ленобласти, России.
Система Orphus